意味着这种大型小区拥有较大面积的公共空间，可以解决市场上绝大多数小社区遇到的改善瓶颈。
项目一期大门长约76米，二期大门的长也约达46米，二期整体形成长约150米复合街景长廊，整个项目设计了环岛落客区和中央车站。这些都是按奢华酒店的规制在打造。
整个项目大地块为矩形，一期大门这一侧的地块边长约240多米，这才保证了设计的尺度。
试想一下，如果伟星拿到的只有现有地块三分之一甚至四分之一的面积，地块边长只有100米左右，那么76米的大门就无从设计。
仅仅是伟星·星宸玖序二期地块内的园林面积就约达4.6万平方米，这相当于近半个王家墩公园或7个标准足球场大小。
也可以理解为是把“武汉天地的商业街”（占地约4.5万平米）的规模搬进了小区。
这里“含氧量”极高，绿地率约达41.66%，高于市场普遍标准11.66%，是武汉主城区近十年新盘之最。
这是小地块、小社区先天的短板，恰是中大型社区的明显优势，这直接决定了生活体验。
比如有约500米慢跑道、篮球场、双羽毛球场、大型儿童游乐场与萌宠乐园、女王花园、绅士花园等户外主题空间。
伟星的产品主义之一就是，在设计阶段就要做好公区设计的前瞻性引导，从生活长远着眼做设计，因为公区在交房以后是最难改变的区域。
项目二期将健身房设计成了一个全景舱，并且将舱身外拓3.5米，“嵌入”水景之中，让整个健身房像一个漂浮在水景中的盒子，让人与景彼此互为风景，让健身变得高级而更富有趣味。
再比如，伟星·星宸玖序不仅利用土地优势非常“豪横”地建造了“双泳池”——室内恒温泳池和户外泳池，而且还对其功能与情绪价值进行了充分设计。
室内恒温泳池完全是按照奢华酒店的标准在兑现，而户外泳池则是按照休闲度假模式建造。
于是，伟星不只非常罕见地建造约500㎡的复合型露天泳池，还配备了嬉水池、艺术滑梯、下沉卡座、池畔吧台等，将社交价值与情绪空间拉满。
从物业运营的理念、实力与案例来看，南京伟星长江之歌、合肥伟星T10都是国内顶豪和亚洲顶豪，是当地最贵的新盘，并且合肥伟星T10也是合肥首个现房销售试点项目。
去年，我去这两个项目参观的体验非常好，可以说超过了武汉二七滨江的会所体验，并且这两个项目的物业费、服务费收缴率非常高，而且服务费采取阶梯式定价。
这说明伟星具有雄厚的资金实力，以及对高端会所的设计与运营实力，在实际运营中也与众多业主形成了良性有序的关系。
去年，伟星物业还被中国指数研究院评为“2025中国物业服务百强企业”“2025中国高端物业服务领先企业”。
伟星物业能够对自持会所全维运营，通过专业统一服务，持续维护会所设施，实现持续滋养社区活力，为高端住宅穿越周期。
目前，伟星·星宸玖序虽然还在销售阶段，但已经开始对1500㎡下沉式会所“宸汐荟”CLUB前置运营。
行政酒廊、私宴厅、书吧、健身房等功能区域已经开始成为高品味业主的日常生活。
这是一种实力与底气，同时也有利于组建业主社群，促进形成良好的社区生活氛围。返回搜狐焦点首页，查看更多
