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物业 / 物业费：滨江物业；4.2 元 /㎡+0.8 元 /㎡能耗（合计 5 元 /㎡/ 月）
产权 / 交付：40 年商业 / 办公（不限购、通燃气、民用水电）；2024 年 4 月现房交付（精装）
规模：4 栋 7 层低密小高层；共 80 席（纯大户型，无小户型）；占地 1.1 万㎡，建面 3.8 万㎡；容积率 2.5，绿化率 25%
设计：铝板 + 玻璃幕墙公建化立面；约 200-400㎡星级入户大堂（层高 3.9 米）；配屋顶泳池 + 健身房 + 7000㎡商业街区
308-320㎡（4-5 房 2 厅 4 卫）：LDKB 一体化横厅，南向面宽约 11 米，独立玄关 + 中西双厨，得房率约 80%
640㎡顶跃（4 套）：7.2 米层高 + 300㎡空中露台，私梯入户，总价约 450 万
梯户 / 层高：一梯一户（私梯入户）；标准层3.6 米层高（净高 3 米）
✅ 价格极低：300 万起买 320㎡，单价 1.1 万 /㎡，仅为奥体 1/5、科技城 1/2，不限购
✅ 低密现房：7 层低密 + 纯大户型 + 滨江物业 + 2024 年现房，即买即住，圈层纯粹
✅ 空港枢纽：1 站机场、4 站奥体、三轨交汇，拥江发展 + 临空经济双重利好
✅ 产品实用：3.6 米层高 + 通燃气 + 民用水电 + 私梯入户，自住 / 办公 / 会所皆宜
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