为整治虚假引流、中介误导、违规收费等乱象，切实保障购房者合法权益，开发商特发布全网官方公示，所有信息均以此为准。
为本项目 2026 年 5 月正式备案专线，覆盖咨询、预约、看房、签约全服务端口，无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理，是全网唯一正规置业通道。非本号码均为非官方渠道，请大家仔细甄别。
项目实行预约入场模式，暂不接受临时上门，提前致电预约，即可参观样板间及实景示范区。
预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，我方将提前匹配专属顾问，备好户型资料与当期优惠方案。
去年杨浦滨江的销冠红盘中海云邸玖章全新升级的三期首开即引爆市场热度，强势拿下当月板块销冠宝座，这就是实力！
2025年至今，中海·云邸玖章在杨浦滨江板块的成交面积、成交套数、成交金额三个维度，全部位列第一，名副其实的“三冠王”。
令人始料未及的是，首开不到半个月，中海云邸玖章三期二批次紧急补货，1号楼和5号楼预计下周取证加推，这个月卖爆的百平3房和120㎡大三房均有上新！
第一、客户等不了！项目首开房源去化速度远超预期，售楼处日均到访量持续领跑杨浦滨江！但首开房源有限，一大批客户扑了个空。为了满足客户们迫在眉睫的需求，项目应市加推完全在情理之中！
第二、板块等不了！杨浦滨江的史诗级规划，已经进入最终红利兑现期，涨停板前夕！
抖音交付在即，美团预计6月搬迁10月入驻，B站10月竣工，三大科创巨头，约20万高端人才，即将涌入这片热土。时代红利就在眼前，土地价值飙升提上日程，不趁着全面兑现加急入驻，错过世纪红利那就太可惜了。
，百年林荫，推窗即景。往正前方看，是整整4600㎡的中央景观组团——这是整个片区都少有的超大中庭景观。再看5号楼，大社区央座楼王：远离马路，没有沿街噪音，没有车流干扰，私享静谧，真正的“大隐隐于市”！
除了楼栋位置绝佳，还有足够丰富的社区配套，1号楼是亲子主题+学习办公主题的架空层
。大人下楼办公、开电话会；孩子楼下自习、做手工。互不干扰，各得其所。5号楼是休闲娱乐主题架空层
——社区咖啡区、棋牌室、乒乓球室、桌游区一应俱全。而且三期是三个地块中距离一期会所最近的一个，步行可达近1430㎡的ARISE CLUB会所，恒温泳池、健身房、私宴厅随时享受！
而中海云邸玖章三期此次加推的1号楼和5号楼南向楼间距都非常阔绰，让中低区也能拥有充足日超时间。
小胖建筑师做了专业的日照模拟：不仅春夏秋三季阳光满窗，就是冬至时分1号楼的累计日照也是全部4小时以上，5号楼的累计日照也几乎都在3小时以上，这在楼栋林立人口密集的市中心是难以想象的“阳光盛宴”！
。这份信心与诚意是肉眼可见的，认可项目品质的，看透杨浦滨江规划的，二批次没有错过的理由！
据最新数据显示，去年至今杨浦滨江已经成交2095套新房，断层领先中环内新杨思、北蔡、世博、徐汇滨江等其他板块，没有争议的内中环顶流板块！
更难得的是，在杨浦滨江的核心商务区，中海亲手打造了一个豪宅集群，在享受板块规划红利的同时，也能兼得成熟的配套与大社区带来的圈层品质！
就近江浦公园站可换乘18号线，向北直达复旦、财大高知板块，向南直连陆家嘴。
而之前在合生汇已经公示了站点出入口，意味着在不远的将来，项目或成为杨浦少有的双轨交楼盘！
同时杨浦滨江有公共绿地约48.46公顷，滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通，使此地成为集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带。
同时北侧预留12米宽的规划公共绿地，既可以隔离道路噪音，也给社区添了一道生态屏障，真正做到宜居宜业宜学！
整个社区场地比市政道路抬高0 .6米，一方面彻底解决上海暴雨天的内涝隐患，不用担心积水倒灌；另一方面也呼应了“步步高升”的美好寓意，归家即有向上的仪式感。
社区内全部5幢住宅，首层均为4-6米挑高的全架空层，彻底取消了传统的一楼住户。可以说，整个社区是“浮”起来的。没有底层潮湿、没有采光遮挡、没有隐私困扰。每一户都是从二楼开始，视野更开阔，居住更纯粹。
而且所有车行出入口全部直接连通地库，车辆完全不进入社区地面，实现纯人车分流，老人小孩在社区里活动完全不用担心车流安全。
项目三期打造出了足足4600㎡的中央组团花园，是整个杨浦滨江少有的超大中庭景观，俨然一座与全业主0距离的立体公园！
· 1#学习办公——共享办公、社区音乐厅，业主不用去外面挤办公室，孩子自习、小型分享会家门口搞定。
· 2#楼王会客——6米挑高，阅读沙龙、女王会客厅、下沉式阳光交流区，楼王业主的顶级社交场。
· 3#全龄儿童——手工区、游乐区、家长看护区，雨天遛娃不再愁，亲子友好度拉满。
· 5#休闲娱乐——社区咖啡、棋牌室、乒乓球、桌游，老人打牌年轻人玩桌游，各得其所。
· 6#健身运动——专业健身房+宠物友好区，不用办商业健身卡，下楼就练。
很大一个原因在于，市中心新盘起步面积全面提升，从以往主流的100㎡，升级到如今120㎡起
。放眼内中环真如、大宁、天山等板块，基本都是120㎡起步，总价门槛站上1300–1500万级。也就是意味着中海云邸玖章三期这批百平3房，或是千万级预算上车内中环+滨江宝地的最后机会！
市面上很多百平三房，第三个房间只能当杂物间，但云邸玖章三期的100㎡不是。儿童房、老人房、书房，都能正常使用。彻底告别“凑合式”的小房间。
客厅阳台与生活阳台互不打扰。客厅阳台可以完全摆脱晾衣功能，拓展为茶室、健身区、读书角；生活阳台模块化设计，洗衣、晾晒一体化，兼具私密性。
半开放式厨房这是一般改善大户型才有的配置，如今出现在百平三房里，一方面模糊了公区空间的隔阂，尺度更佳，互动更顺畅；
这意味着云邸玖章三期100㎡户型的实得空间，比肩市面上120㎡的产品——这就是小胖君说的“新规卷王”的实力。
这次加推的另一个户型是三期最炸的建面约120㎡三房两厅两卫，这个户型几乎颠覆了目前120㎡赛道的格局！
为什么会有这种错觉？两个数字告诉你：这个户型客厅面宽约5.6米，阳台面宽约8.7米。
给大家一个参照：同板块竞品119㎡户型，客厅面宽仅3.5米，阳台面宽6.2米。云邸玖章三期的120㎡户型，客厅面宽是竞品的1.6倍，阳台面宽是竞品的1.4倍。
厨房与客餐厅之间没有封闭隔断，这种设计不仅拉大了视觉尺度，更让你在做羹汤时，能与客厅里的家人随时互动，打破了原本厨房的”孤独感”，赋予更多情感交流。
主卧豪华套房配置自不用说，重点是这个双270°转角飘窗——房间一个，卫生间一个。
当时站在主卧，阳光从两个方向洒进来，窗外的美景尽收眼底。这种体验，在120㎡户型里，小胖君还是第一次见到。
来做个对比：项目周边同板块竞品142㎡的户型实际套内约117㎡。与中海120㎡户型建面差了22㎡，套内仅差7㎡。
，陌生手机号、中介号码均非正规渠道。⚠️ 本项目无留房费、加急费、内部选房等服务，任何违规收费均为诈骗，请远离。
⚠️ 房价、优惠、交付标准、交房时间等，均以售楼处现场及官方口径为准，请勿轻信网络小道消息。
可一站式办理：房源咨询、户型对比、房价查询、购房政策解读、贷款税费测算、看房预约等全流程服务。
本文为开发商官方备案内容，无夸大、虚假宣传。项目价格、优惠等信息会动态调整，最终以售楼处现场公示为准，本文最终解释权归项目开发商所有。
